黑手當房仲 以個人行銷致�

年僅25歲的21世紀不動產至善萬隆加盟店主任許高翰，從汽車學徒躍身房仲，他努力不懈，今年一舉拿下北五區2014年上半年度業績卓越獎、成交件數獎、委託件數獎，以及文山區個人業績第一名的好成績。從小個性獨立的許高翰，高中開始半工半讀，在汽車工廠當學徒，畢業後也順理成章地進入汽車廠工作。不過畢業前國文老師一段話「做一個有用的人，創造出自己的個人價值」激發他的鬥志，終於下定決心躍身房仲業。if (typeof(ONEAD) !== “undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot(‘div-inread-ad’, ‘inread’);});} 入行時許高翰才剛滿18歲，他選擇繼續充電，半工半讀念完大學。白天跑業務，晚上到學校上課，即使再累，他還是堅持到底，且成績優異，還當上了財經系副會長，從此開創出屬於自己的人生。剛踏進房仲業時收入不穩定，朋友常笑他傻。不過，這股力量反而激發他的鬥志，每日工作時間長達12～15小時，甚至整月無休，最後被店長強迫休假。2009年上半年，儘管許高翰如何努力，業績還是掛零，第一次萌生了放棄的念頭。不過好友一席話又驚醒了他「現在放棄一切將重新歸零」，讓他開始尋找問題所在，解決難題，終於熬出頭。許高翰認為，這是一個全面行銷的年代，唯有個人行銷才是致勝的關鍵。因此他製作了自己光碟寄給客戶，拉近彼此的距離，他也很用心經營個人的Facebook，廣結善緣。曾經有一位大學教授看到許高翰的認真，也委任房子給他處理，且在短短1周內成功售出。他並在交屋前，請專業攝影師記錄每一個角落的影像，更讓老師感動。許高翰每天總是精神飽滿工作，站在街頭發廣告DM，他會跨步彎腰大聲喊「您好，我是小許，有好房子要跟您推薦，謝謝！」。就是這股衝勁，讓他出頭天。

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台泥特優員工 年終10個月

竟然可以領「雙薪」！水泥龍頭台泥集團昨表示，因獲利表現「超乎預期」，今年集團員工年終獎金將發放2到10個月，約一成的表現特優員工加計後可領到24個月薪水，相當「領雙薪」，換算平均年薪起碼120萬元以上。阿瘦皮鞋則平均發2個月，績優員工上看5個月。台泥主管直言，去年淡季不淡，旺季不旺，「但上半年表現，超乎我們預期。」法人推估，台泥2014年前三季獲利82億元，全年獲利應可上看110億元，比前年成長1成，每股稅後盈餘也上看3元，優於前一年的2.22元。if (typeof(ONEAD) !== “undefined"){ONEAD.cmd = ONEAD.cmd || [];ONEAD.cmd.push(function(){ONEAD_slot(‘div-inread-ad’, ‘inread’);});} 台泥去年年終平均為2.4個月，今年估計為3個月上下。台泥董事長辜成允昨說，原本台泥員工就可以領14個月基本薪水，年終是依考績來發放，約在2到10個月不等。最多45％的員工考績歸為甲等，至少可領3個月年終，特優員工有10％，可領9個月，業務上與大陸相關的可加發至少1月崗位獎金，合計最多領10個月年終。以台泥員工數5900人來說，等於近600人可以領到24個月薪水。台泥一般大學畢業生的儲備幹部薪資33K起跳，受訓15個月後薪水就變成43K。目前員工平均薪水5萬元，也就是說，如果領雙薪，年薪可達120萬以上。相對另一家預拌混凝土大廠國產去年營收345億，年增9.3％，雖也表現不錯，不過公司表示，預計今年年終獎金平均會發1到1.5個月，「跟往年水準差不多。」阿瘦董事長羅榮岳昨日在年終尾牙上也提到，2014全年營收雖較前一年度衰退，但獲利狀況良好。以2014年前3季稅後每股盈餘為1.45元，優於2013全年的1.21元，「這會反映到年終獎金上」。因此，今年年終獎金平均2個月，績效優異的員工，將上看5個月，他並強調，今年一定會加薪。

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數位【金嗓】M-320 3TB PA8擴大機 TEV686II KD-480 本月推薦

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商品訊息功能:

• 品號：2765924
• 多元多功能同步點歌
• 四段式導唱音量控制
• 家庭劇院/KTV雙功能
• 創新遊戲挑戰全民大歌星
• 3000GB大容量

商品訊息描述:

送無線鍵盤+2支有線MIC+4個防滾套+4個防塵套+基本安裝

金嗓M-320 3TB APP智慧點歌機

台灣製造

PA8 專業級卡拉ok擴大機，是台灣製造，KTV專用，好音質、好品質，保證物超所值

●主聲道A、B組喇叭可同時輸出

●300W+300W(4~8歐母)大魄力輸出

●響度加強鍵、音聲多重及自動接唱功能

●開機音量自動保護裝置

●5組聲音輸入/2組喇叭輸出

●2組影像輸入/1組輸出

TEV 686II 無線麥克風

產品特性:VHF固定頻率 單調諧雙頻道接收

● 石英鎖定頻率，接收穩定，適用於家庭卡拉OK。

● 多組固定頻率，可供多組同時使用。

● 音質渾厚，是歌唱者最佳選擇。

● 無線麥克風使用2顆3號電池（AA）經濟實惠，方便耐用。

KD-480 10吋低音卡拉OK喇叭

卡拉OK專用喇叭，採用25盎司磁鼓10吋低音單體，高品質高壓密及合成板木質音箱設計，讓您歌聲更佳渾圓飽滿，搭配兩只3吋中高音單體，使得背景音樂節奏更加明顯。可垂吊式設計，讓您節省家中客廳空間，如此優質的卡拉OK揚聲器是您升級家中卡拉OK的第一選擇。

單體系統:二音路三單體分因單體結構

中高音單體:3吋X2只

低音單體:10吋25盎司

頻率響應:35Hz-20KHz

承受功率:30-2情人節00w

輸入阻抗:4-8歐姆

靈敏度:92+-2dB

材質:高壓密及合成板箱體

尺寸:H300 x W510 x D280 mm

總重量:16kg

商品訊息簡述:

金嗓M-320 3TB點歌機

機尺寸

長432mm寬340mm高95mm(含腳墊)

主機重量

4.5KG

電源

AC 110V~220V(60HZ)

功率消耗

2W(待機) /35W(歡唱中)

硬碟介面

SATA3

音效卡

YAMAHA

USB輸入

前1

擴充外接硬碟介面

USB*1

光碟機

有

外部影像AV IN

有

HDMI高畫質影像輸出端子

1080高畫質

色差高畫質像輸出端子

1080高畫質

5.1CH聲道輸出

有

DVD數位聲音輸出(同軸、光纖)

有

螢幕點歌

有

四段式導唱音量控制

有

原聲原影

有

支援遊戲

全民大歌星

多媒體播放

支援多種格式(含H.264)

字體繁簡切換

有

原聲原影歌曲自錄

DVD/VCD/USB

圖片背景

有

即播歌曲設定

有

特殊音效設定

有

我的最愛設定

有

智慧點歌

有

APP點歌

有

投幣器RS232

有

遙控器

RX-200系列

外接有線/無線鍵盤

有

【金嗓】M-320 3TB+PA8擴大機+TEV686II+KD-480

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2765924&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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數位【TECO東元】5-6坪 變頻冷專分離式冷氣(MS25VC3 MA25VC3) 春節

【TECO東元】5-6坪 變頻冷專分離式冷氣(MS25VC3+MA25VC3)是最近體驗到的好產品，不知道大家對它有沒有印象，【TECO東元】5-6坪 變頻冷專分離式冷氣(MS25VC3+MA25VC3)有個掀起風波的新聞！ 【TECO東元】5-6坪 變頻冷專分離式冷氣(MS25VC3+MA25VC3)的議題炒得十分火熱，雖然早就看過了，仔細欣賞還頗具質感！

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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2828114&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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商品訊息功能:

• 品號：2828114
• 含標準安裝+舊機處理
• 參考坪數5-6坪
• Turbo速冷
• 能源效率第2級

商品訊息描述:

【TECO東元】5-6坪 變頻冷專分離式冷氣(MS25VC3+MA25VC3)

產品特色

室內溫度顯示

關機防霉功能

速冷/暖

風向自動

預約開關機

靜音除濕

舒眠柔光

1. 分離式冷氣:—送貨送到府+基本安裝+舊機回收

2. 窗型冷氣:—送貨送到府+基本安裝+舊機回收

購買時提醒您！

選購時，應先考慮安裝位置等問題，因為房子週邊環境及室內建材、格局等，均影響個人對於冷房能力的需求，例如房屋與隔壁緊鄰，冷氣安裝後如果沒有散熱空間，就會影響到冷房效果。

以下幾點請注意考慮：

◎冷氣機後方至少要有 30 公分、兩側各約 50 公分左右的空間，才能散熱通風，如果太過接近其他房屋牆壁，除降低冷房能力，日後也較易故障。

◎房屋本身座向及日照相對位置也會影響冷房效果，若有房間直接面對日曬或是頂樓，則冷房效果就會打折扣；這時就須考慮購買冷房能力較大的機種。

◎開冷氣時搭配使用電風扇，可幫用冷房效果加快。

◎大坪數空間使用冷氣時，可以考慮酌量增加冷氣機台數，若單以冷房能力為計算基準，單獨使用一台大冷房能力的機種，效果往往不如使用多台小冷房能力的機種。

◎冷氣機出風口的位置最好不要直對門窗，否則冷風較易流失，無形中增加耗電量。

如何將使用空間換算成坪數？

購買冷氣首先要決定的就是要買多大的冷氣，請先測量您的使用空間坪數，房間 (長)x(寬)/3.24=(坪數)，例如房間長度4公尺寬度3.5公尺就是4×3.5/3.24=約4.3坪，如以目測的話，兩個塌塌米床或一個普通雙人床大約等於一坪。

冷房能力每2000BTU約可供應一坪空間使用，例如10000BTU的冷氣除以2000BTU=5，所以就是適用約5坪的空間，但還是須可慮實際安裝環境，是否有西曬、頂樓、隔間、熱源等因素，才能選擇最符合您需求的冷氣喔！ 春節 ◎本產品含運送到府、標準安裝服務 (有舊機回收處理但不包含拆機服務，需另行加收費用) ※舊分離式冷氣拆機費另加收1000元，為現場安裝人員現場收費 ◎本產品一經安裝，不得退貨(亦無法退回已回收之舊機)，安裝前請務必確認機型是否為各位網友所需，若非機器本身之問題，10天內欲拆裝冷氣，需負擔部份拆裝機之費用，不便之處敬請見諒！ 快速到貨◎本產品文案為原廠所提供，若有變動敬請參照實際商品為準 ◎本產品網頁因拍攝關係，圖檔略有差異，實際以廠商出貨為主 哪裡買便宜?◎依照消費者保護法規定，消費者均享有產品到貨十天猶豫期之權益，但退回產品必須是回復原狀，亦即必須回復至您收到商品時的原始狀態且包裝完整 ( 保持產品、附件、包裝、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性 ) ，否則恕不接受退貨 ◎本產品係由生產廠商或供應商免費提供基本運送，若因地處偏遠、或其他特殊情形 (例如：天災或道路狀況不良)，致使所屬物流車輛無法於正常狀況下送抵，而需另以其他方式處理時，所衍生之費用，須由訂購人自行支付供貨廠商

商品訊息簡述:

品牌:TECO東元

型號:室外機 : MA-25VC3 ; 室內機 : MS-25VC3

產地:台灣

外型尺寸(寬*高*深):參照室外機室內機尺寸

室內機外尺寸(mm):寬(W)770 x 高(H)283 x 深(D)201

室外機外尺寸(mm):寬(W)658 x 高(H)550 x 深(D)275

能源效率等級:第二級

EER:4.0(kW/kW)

冷媒配管:液管 2(分) / 氣管 3(分)

冷房(氣)能力:2.9 kW(2，500kcal)

電源:220V

除濕能力:1.78 l/h

適用坪數:5-6坪

冷媒規格:R410A環保冷媒

運轉電流:3.5 (A)

年耗電量(度):870度

行銷編輯

保固期	3年保固期 全機三年保固, 壓縮機十年保固 父親節

【TECO東元】5-6坪 變頻冷專分離式冷氣(MS25VC3+MA25VC3)

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【凱莉絲】緹花二線蜂巢式獨立筒彈簧床墊(5-6.2尺 WH-15)	【凱莉絲】緹花二線記憶膠獨立筒彈簧床墊(5-6.2尺 WH-19)
(絲麗翠-深層睡眠)雙人獨立筒床墊	【凱莉絲】緹花防火布蜂巢式獨立筒彈簧床墊(5-6.2尺 WH-63)

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數位【ATEN】HDMI轉VGA視訊升頻器(VC812) 開箱

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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2835794&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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商品訊息功能: <ul買到賺到>指定商品特價

品號：2835794

支援類比/數位音訊源

高視訊解析度 1080p

內建高品質升頻功能

3 D倍頻循序掃描功能

自動偵測視訊來源

商品訊息描述:

ATEN HDMI轉VGA視訊升頻器 (VC812)

VC812 HDMI轉 VGA視訊升頻器提供簡單且便利的方式以將HDMI訊號轉成類比訊號(VGA) 。

---

VC812的高品質升頻功能藉由視訊解析度的轉換提供了影像品質最佳化，您可透過內建的螢幕選單(OSD) 控制並讀取前面板。

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更多產品功能:

• ^{將HDMI訊號轉成VGA輸出}

• ^{支援類比/數位音訊源}

• ^{高視訊解析度 – 最高可達1080p, 1920 x 1200}

• ^{內建高品質升頻功能}

• ^{強打活動升頻器 – 能將各種的視訊解析度轉換成顯示裝置的最佳解析度, 自動調整影像品質以提供最佳視覺視適度}

  購買需知

• ^{3 D倍頻循序掃描功能 – 透過數位訊號的處理及掃描頻率能提升畫面的清晰度}

• ^{支援倍頻循序掃描提供流暢的影音播放品質}

• ^{內建OSD可執行視訊及系統設定}

• ^{結合最佳化的雜訊抑制功能}

• ^{結合次世代色彩引擊 – 自動調整影像解析度/顏色}

• ^{自動偵測視訊來源}

• ^{LED指示燈顯示電源狀態及訊號來源}

• ^{無須安裝軟體 – 可減少相容性與安裝問題}

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產品安裝示意圖

---

產品規格表

春節

商品訊息簡述:

連接介面

輸入HDMI 輸入1 x HDMI Type A 母頭 (黑)

輸出視訊輸出1 x HDB-15 母頭 (黑)

數位同軸數位音訊連接埠1 x RCA 母頭 (黃)

類比立體聲音訊連接埠1 x mini 立體聲插孔 (黑)

電源1 x DC 插孔

按鍵開關韌體更新1 x 滑動開關

LED指示燈電源1 (紅)

連線1 (綠)

視訊解析度1080p; 1920 x 1200

耗電量DC5V, 10W

作業環境

操作溫度0-40°C

儲存溫度-20-60°C

濕度20–90?H, 無凝結

機體屬性

外殼金屬

重量0.29 公斤

尺寸(長 x 寬 x 高)11.00 x 8.30 x 2.80 公分

包裝明細:

1x VC812 HDMI轉VGA轉換器(支援升頻)

1x 軟體光碟

1x 電源變壓器

1x 使用說明

保固期	2年保固期

【ATEN】HDMI轉VGA視訊升頻器(VC812)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2835794&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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數位【PERSON 柏森牌】微電腦全功能遙控DC大廈扇-藍(PS-5021-B) 評比

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商品訊息功能:

• 品號：2724701
• 70度搖控擺頭設計
• 五段風量調節
• 最長8小時定時
• LED液晶顯示幕
• DC節能環保

商品訊息描述:

人氣首選品牌

商品特色

◆三DC直流電機分離設計，節能靜音，壽命超長

◆全功能遙控，擺頭/定時/風速/風類

◆五段風速控熱銷強檔

◆自然風/單獨扇葉控制功能

◆70度搖控擺頭設計

◆LED液晶顯示幕

◆啟動時環境溫度自動顯示功能

◆2/4/8小時分段定時

◆前次使用記憶功能

◆頭部隱藏式遙控器收納槽，收藏方便

商品訊息簡述:

◆顏色：藍

◆型號：PS-5021-B

◆附件：遙控器(附電池)，說明書(內附保證書)

◆額定電壓：110V/60Hz

◆電壓頻率：輸入：100~24V 輸出：DC12V

◆消耗功率：20W

◆包裝尺寸：380*270*895mm

◆商品尺寸：140*80*830mm (直徑300mm)

◆毛重：3.2kg

◆產地：台灣

◆保固：正常使用下一年

【PERSON 柏森牌】微電腦全功能遙控DC大廈扇-藍(PS-5021-B)去逛逛

商品網址: 暢銷排行榜http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2724701&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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數位【魔聲 Monster】iSport Strive 橘色(IOS系統通話用 耳道式耳機) 新品加碼

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商品訊息功能:

• 品號：2519083
• 台灣代理逢緯公司貨
• 線控功能
• IOS專用三鈕式線控
• 防汗、可水洗
• 絕佳密封效果

商品訊息描述新品加碼:

商品訊息簡述:

專業服務

保固期	1年保固期 保固期：1年 服務電話：02-2711-8028 服務地址：台北市中山區八德路二段260號3樓 台灣總代理:http://www.vaproduct.com/

【魔聲 Monster】iSport Strive 橘色(IOS系統通話用 耳道式耳機)

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數位【PX大通】HDMI1.2M傳輸線(HDMI-1.2MM-MW) 讓你愛不釋手

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商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1174926&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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商品訊息功能:

• 品號：1174926
• HDMI1.3b版認證
• FULLHD1080P
• OFC無氧銅
• 雙編織網設計，耐磨美觀
• 鍍金接頭，傳導性佳

限搶省荷包

商品訊息描述:

PX大通HDMI1.2M傳輸線 HDMI-1.2MM/MW

◎ 商品特色 ◎

＊1.3b版認證，FULL HD 1080P

＊Dolby TrueHD / DTS-HD / Master Audio傳輸

＊OFC 無氧銅

＊雙編讓你愛不釋手織網設計、耐磨美觀

＊鍍金接頭、傳導性佳

◎ 商品規格 ◎

＊型號：HDMI-1.2MM(黑色)

＊型號：HDMI-1.2MW(白色)

＊長度：1.2公尺

商品訊息簡述: 秘密武器

＊型號：HDMI-1.2MM(黑色)

＊型號：HDMI-1.2MW(白色)

＊長度：1.2公尺

◎ 本商品恕不含安裝服務

◎ 本產品一經拆封使用，若非產品本身故障瑕疵因素，恕無法辦理退換貨。

◎ 本商品保固以原廠公佈為主。

◎ 本產品文案為原廠所提供，若有變動，以實際商品為主。原廠保留變更之權利，若有變更，恕不另行通知！

◎ 依照消費者保護法規定，購買均享有商品到貨七天的鑑賞考慮期，商品如需退回必須是保持全新且包裝完整 ( 商品、所屬附件、包裝紙盒/袋 無破壞、廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性 ) ，否則恕不接受退貨。

保固期	10天保固期 鑑賞期內保固

【PX大通】HDMI1.2M傳輸線(HDMI-1.2MM/MW)

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【巴麗維亞】秋花美景(雙人100?絲TENCEL孕韟”漭帠Q床包組)

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數位【CENIX】高規格專業錄音筆4GB(VR-S705) 女孩都瘋�

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商品訊息功能:

• 品號：2182373
• 斷電時自動保留錄音檔
• 支援線性PCM錄音音質
• 電話錄音功能
• 可設密碼保護錄音檔案

商品訊息描述:

商品特色

1.錄音品質

支持五種錄音品質模式:PCM、SHQ、HQ、SP、LP(噪音過濾功能)

2.文檔恢復

在錄音過程中，錄音檔在電池用完的情況下能自動保存

3.文檔編輯

文檔能在熱搜主題產品無任何程式的情況下進行編輯。

(增加、覆蓋、插入、聯合、拆分、擦除)

4.安全性能

文檔可用密碼保護

5.麥克風靈敏度設置

可根據周圍環境設置適合的麥克風

6.語音提示

操作菜單可由語音或者提示音指示

7.VOS(聲控系統)

操作菜單可由語音或者提示音指示

8.文檔分割

在錄音過程中每隔30或60分鐘會自動分割

9.重複播放

可根據您所需重複播放文檔

10.尺寸小巧

便於攜帶

商品訊息簡述:

˙記憶體:4GB

˙錄音時間(PCM):5小時40分鐘

˙錄音時間(SHQ):12小時

˙錄音時間(HQ):63小時

˙錄音時間(SP):125小時20分鐘

˙錄音時間(LP):250小時

˙錄音檔(A,B,C,D) 4個資料夾X999個文件

˙輸出(喇叭):高於150mW

˙外置麥克風/輸入:內置兩個麥克風&3.5φ立體聲插孔

˙輸出耳機:內置揚聲器3.5φ

˙喇叭:Dynamic 23mm，80hm

˙尺寸:30(W)X100(H)X15(D)mm

˙重量:約36克(不含電池)

˙儲存介質:內置閃存
女孩都瘋狂
˙電源:DC 1.5V，AAA鹼性電池X2

˙電池使用時間:22小時以上

˙工作溫度0℃~40℃

˙產品配件:USB線.耳機.說明書（含保卡）.電池.電話適配器.領夾式麥克風.音源對錄線.AAA電池*2

˙包裝：15*13*5.5 CM

˙產地：韓國

保固期	1年保固期 限時特惠搶購

會員限定優惠

【CENIX】高規格專業錄音筆4GB(VR-S705)

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2182373&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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年終慶限時【巴麗維亞】藍花盛開(加大100?絲TENCEL孕韟”漭帠Q床包組)

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【MICCH】悠然怡居 蝴蝶結印花睡衣裙 開箱

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商品訊息功能:

• 品號：2382581
• 袖口，領口配色和諧滾邊綴飾
• 絲亮光澤柔軟透氣彈性布料
• 優雅寄情於可人的蝴蝶結中
• 同色尚有褲裝款可供選擇

商品訊息描述:

MICCH悠然怡居 蝴蝶結印花睡衣裙

微笑MIT

單純而美好的舒活家居

飄飄感清新小飛領

袖口精緻拼縫滾邊

立體澎澎口袋反褶設計

處處充滿讓人愛上她的細節

柔軟透氣台灣彈性布料

讓身體在熟睡時也能好好深呼吸

四季皆宜安睡夢香甜

————————————————————————————-

限量出售

商品訊息簡述:

商品品牌：【MICCH】

內容物：睡衣*1

材質：100?酯纖維，附1備釦

尺寸：Free Size

產地：台灣素材, 中國縫製

∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴

>出貨時外包裝不會顯示內容物名稱，請安心選購<

∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵∴∵

【MICCH】悠然怡居 蝴蝶結印花睡衣裙

商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=2382581&memid=6000007496&cid=apuad&oid=1&osm=league

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